“互联网+”时代，一切传统商业模式都面临巨大的挑战，尤其是互联网金融新模式崛起以来，各类新型的网络金融模式方兴未艾。譬如最近极为火热的“互联网众筹”，更是内容丰富、包罗万象。
在互联网众筹时代，各类众筹平台纷纷对旗下的众筹产品推陈出新，像知名企业金恪投资控股集团旗下的普惠众筹交易所，不但提供商品众筹、公益众筹项目，还覆盖了股权众筹等多种新品类，为创业者和中小企业主提供了丰富的融资渠道。
什么样的众筹投资利益最有保障?什么样的众筹项目最有想象空间?
在诸多的众筹产品当中，房地产和互联网众筹如果能够组合在一起，那么其想象空间可谓极其广阔。因为，买房始终是国内一个不可忽视的刚需，而众多的买房者所背负的压力是极其巨大的，若是能够通过互联网众筹的模式，来降低成本，那么其市场前途必然极为广阔。
众筹市场的发展，也在不断诠释人们的创新精神。像平台、地产开发商和投资者之间的众筹，众筹平台先向投资者募集资本，再向开发商以一定的折扣价购入房源，而后再转售给买房人。多得的差价，就作为投资人的收益。这类众筹的流程清晰明朗，就是时间成本较高，你可能要花上不少时间等到诚意买家。
也有为了降低风险系数，由众筹平台和开发商之间先协定预买一批房源，而后再将之拍卖给买房人，拍卖价格起拍价必定要高于众筹金额，通常预设的比例是1.1:1。而为了降低流转时间，众筹平台往往选择让有强烈买房意愿的人来当投资者，可谓肥水不落外人田，基本这些竞拍房源在投资者内部就已经消化掉了。对于开发商来说，这提高了其曝光率，减少了广告费用，是消化库存的好办法。整体来说，这种众筹模式有“三赢”的特色。
还有一种，是众筹建房。相比于其他的众筹产品，这种形式对于买房者来说绝对是成本最少的。有些案例是这样操盘的：发起人通过微信、微博、QQ群等发起筹资建房号召，有建房需求的人通过审核加入，而后对房子的设计、户型和价格等等方面进行表决，再集资整合，联系开发商等等。我们可以看出，这种模式很像以前的单位集资建房，不过如今建房手续繁杂，地难拿、各类证件执照难办等等都极大的限制了最后的成功。
然而，在未来，一旦相关程序上面得到简化，这一众筹产品必然会是体量最庞大的、受众最多的。
我们知道，房地产市场除了个人住房外，最大宗的就是所谓的商业地产。那么，有没有众筹和商业地产之间的“绯闻”呢?
就像前面所说，在互联网时代，一切商业模式都面临挑战。如果不能选择拥抱它，就要有被取代的心理准备。
商业地产+互联网金融这一众筹产品，其核心内容就是开发商将旗下的商业物业的租金收益转让给投资人，投资人也享受物业升值所带来的溢价收益。像某知名地产商的一个众筹项目，就是让投资人出资参与商业广场建设，落成后投资人享受商铺租金和物业增值双重回报，其给出的预期年化收益率可达12%以上。
在“互联网+”时代，想要收获成功，不用再像过去那般必须具备几个必要条件了。只要有想法，有腹案，就能通过向金恪投资控股集团的普惠众筹交易所、金合会这类企业筹款，通过众筹实现自己的梦想，哪怕这个梦想只是出去“看看世界”，只要有人支持你发起的那款众筹产品，就可以办到!
