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房地产初步设计现在一般都没有做,一般是方案设计通过审查后就进入施工图设计了。初步设计一般是技术、结构特别复杂的才做,再复杂的还要做扩大初步设计。现在好像保障性住房建设申请中央转移支付要报初步设计,具体内容建设部有专门的规范,我就不帮你粘贴了,各级初步设计的深度、内容都有明确要求。